博客文章:2023年4月27日
如果你是房主，你以前可能听说过“托管”这个词. 但你真的明白这意味着什么吗? 当你贷款买房子的时候, 你每月支付的部分款项用于支付财产税和保险. 确保按时支付这些费用, 托管账户是由你的抵押贷款机构设立的，用来支付你的财产税和保险. 每年, 你的贷款人会进行一项托管分析，以确定你支付给托管账户的金额是否足以支付即将到来的一年的财产税和保险费. 如果不是的话, 你需要通过一次性付款或增加每月付款来弥补差额.
- 什么是托管分析?
代管分析是对代管帐户过去12个月的活动和未来12个月的预测进行审查. 贷款人每年进行一次，以确定当前每月的存款是否能提供足够的资金来支付下一整年的税收和保险, 同时提供适当的缓冲. - 如果你的托管账户出现短缺怎么办?
如果你的托管账户出现短缺, 你的贷款人会增加你的月供来弥补不足. 你也可以选择支付短缺. 如果你选择一次性付清, 你的贷款人通常会给你几周的时间来支付不足的部分. - 如果你的托管账户有盈余怎么办?
如果你的托管账户有盈余，你的贷款人可能会把多余的资金退还给你. 50美元以下的盈余将保留在账户中，并减少你的付款.
总之, 托管分析是对你的托管账户的审查，以确保有足够的资金来支付你的财产税和保险费. 如果你的账户有短缺或盈余, 你的贷款人会采取适当的措施来纠正这种情况.
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